滨江存货减值高企但融资成本逆袭，成改善型房企突围代表

2024年52家样本房企整体业绩探底，滨江集团在存货减值比例（3.6%）较高，但融资成本单年下降80BP至行业较低水平，短期有息负债覆盖倍数超1倍，资产流动性（存货流速70%+）优于多数房企。行业分化加剧，头部央国企及改善型房企（如滨江）凭借优质土储、债务结构及产品力，市占率提升，获机构推荐布局。