机构研判：区域深耕房企更具拿地优势

报告指出，在房地产市场整体面临下行压力的背景下，房企的商业模式已转变为依赖拿地精准度来保障资产端收益率。

复盘显示，2021年后部分地产股走出alpha行情，往往也是阶段性兑现其拿地精准度优势。报告认为，区域深耕型房企更适应本轮房地产市场缩圈的大趋势，同时对深耕城市楼市非常熟悉，管理半径小促进沟通成本降低，拿地决策胜率高。

基于此，报告将滨江集团列为典型的区域深耕房企，并建议关注。