滨江集团随地产ETF上涨，行业深层挑战待解

根据最新的市场数据，华宝基金旗下的地产ETF（代码：159707）在11月18日表现出色，涨幅达到3.73%，其跟踪的800地产指数（代码：399965）当天也表现强劲，涨幅为3.2%。该ETF的投资全部集中于房地产行业，权重占比达到100%。

在其十大重仓个股中，滨江集团的涨幅也超过2%。尽管地产ETF在短期内表现亮眼，但德邦证券指出，房地产行业依旧是经济下行的主要拖累因素，行业内的深层挑战仍然突出。

当前一线城市的租金回报率仅为2%，与30年国债相比缺乏竞争力，而优质房源供给仍显短缺，过去高杠杆、高周转的开发模式导致了住房品质与购买力的错配。