【市场】房地产监管转型与政策组合拳提振市场

房地产行业监管出现重要转变，监管部门不再要求房企每月上报‘三道红线’指标，这被视为监管从行政管控向市场化治理转型的重要信号，有助于缓解优质房企的融资约束。

同时，财政部延长换房个税退税优惠至2027年底，央行降低商业用房首付比例，政策组合拳聚焦稳需求、去库存。房地产市场小阳春行情提前显现，板块指数逆势上涨，二手房市场回暖。券商认为，2026年房地产板块具有配置价值，核心城市房企和布局新业态的商业地产公司更具优势。