国金证券—房地产行业周报：财政部再次明确专项债用途，碧桂园债务重组方案公布—250112

本周A股地产、港股地产及物业板块均出现下跌，土地市场成交放缓但溢价率提升，新房成交承压而二手房成交保持高景气。财政部再次提及专项债可用于土地储备和收购存量商品房，预计2025年将有超过1万亿资金支持房地产领域。碧桂园公布境外债重组方案，旨在减少债务并延长到期时间。投资建议中提到滨江集团等稳健经营且政策敏感型标的。