机构提示：房地产调整接近底部，房地产ETF收涨1.69%

1月13日，滨江集团（002244.SZ）股票上涨3%，受益于政策利好。财政部宣布2025年将增加赤字规模，允许专项债用于房地产相关领域，并启动2万亿元置换债券发行工作。政策效果将在2025年逐步释放。华泰证券指出，房贷利率上升，放款周期拉长，降息政策预期对市场有托底作用。西南证券预计2025年住宅销售增速企稳，房价具备企稳基础。