光大证券—房地产行业光大核心城市房地产销售跟踪（2024年12月）：2024年一线城市二手住宅成交面积15%，其中12月单月同比67%—250114

2024年，光大核心30城新房成交面积同比下降24%，均价同比上涨2.6%。其中，12月新房成交面积环比增长20.6%，北上广深杭蓉等一线城市表现尤为突出，同比增长31.3%。二手房市场方面，全年成交面积同比增长7%，其中一线城市同比增长15%。政策层面，2024年继续优化房地产政策，包括取消按揭贷款利率下限、调整首付比例等，地方政府调控自主性提升，楼市分化加剧。建议关注具备片区综合开发能力的稳健龙头房企，如滨江集团。