【观点】杭州楼市结构性分化，滨江集团土地与销售双领跑

中指研究院对2026上半年杭州楼市的深度分析认为，市场正在从“同涨同跌”走向“量价分离”，新房退守改善、二手承接刚需，结构性分化成为主旋律。滨江集团上半年在杭州土地和销售排行榜上均保持领先，凭借产品力与核心地段稀缺性获取高端溢价，龙头地位得到进一步确认。

报告同时判断，行业竞争正从“拿地”转向“卖房”，头部集中度继续提升，滨江的深耕优势有望延续；但非核心区赛道竞争加剧，后续去化与利润压力需要持续观察。