中金：24年12月新房销量表现平稳 政策效果脉冲回落后跟进措施仍是关注重点

中金研报指出，2024年全国商品房销售面积同比下跌13%，住宅销售面积下跌14%，二手房销量占比上升至48%。近期新房和二手房销售增幅持续收窄，头部城市挂牌价下降、成交量增加，政策效果逐步减弱。2025年市场交易量价走势取决于政策跟进力度。房地产投资端指标全年承压明显，预计2025年竣工压力仍大。关注房地产及物管板块投资机会，开发板块或有调整空间，推荐优质红利股和质优开发商如滨江集团。