光大证券—房地产行业流动性跟踪报告（2024年四季度）：24年Q4居民加杠杆意愿边际改善，房企公开债融资延续净流出—250120

2024年第四季度居民加杠杆意愿改善明显，住房按揭利率降至历史低位。居民新增贷款和存款均有所增长，尤其是中长期贷款显著增加。房地产开发资金到位情况边际改善，但房企融资仍面临挑战，信托违约频发。政策方面，政府通过多项措施支持房地产市场，包括取消按揭贷款利率下限、降低首付比例等。滨江集团作为龙头房企之一被重点关注。