国金证券—房地产行业周报：节前二手成交韧性犹存，房企业绩预告承压—250125

本周（1.18—1.24）A股及港股地产板块下跌，物业板块上涨。土地市场供需下降，但核心城市个别地块高溢价成交。滨江集团等企业在权益拿地金额方面位居行业前五。新房销售环比略升但同比下降，二手房成交环比下降但同比维持正增。临近春节，楼市逐渐降温，新房销售回落明显，二手房成交韧性较强。多家房企发布2024年业绩预告显示利润下滑，但强信用的央国企龙头房企表现相对稳健。