国联证券：房地产市场分化加剧 推荐头部房企迎接政策红利

国联证券研报指出，中国房地产市场自2021年下半年起进入新一轮回调，2024年全国商品房销售金额降至9.7万亿元。楼市分化加剧，二手房面向刚需，新房面向改善需求，重点城市改善项目带动新房均价提升。政策逐步放松，一线城市新房价格涨幅大，限价逐步放松利好拿地房企利润率改善。滨江集团等头部房企投资强度高，市占率或进一步提升。