平安证券—月酝知风之地产行业：板块配置性价比凸显，关注3月楼市表现—250218

本月观点指出，近期地产板块反弹，主要源于深圳国资支持万科、核心城市市场回暖及科技板块上涨等因素。尽管楼市量价回落，但首付及利率下调改善了居民置业门槛。随着高得房率和高品质产品入市，需求或回流新房市场。政策面偏松，资金面有所修复，1月个人住房贷款增长好转。关注3月销售情况和政策支持期。建议关注历史包袱较轻、库存结构优化的房企如滨江集团等。风险提示包括货量供应不足、去化压力超出预期及政策呵护力度有限。