东方雨虹年内三次折价卖房，资产处置损失超净利50%

东方雨虹在2025年频繁出售房产，最近一次是12月9日公告以1011.59万元出售位于北京市昌平区的一套商业不动产，该房产在今年1月以2680.71万元购入，卖价较买价打了对折有余。

公司解释出售原因是为了盘活闲置固定资产、提高资产运营产销率、优化资产结构，并指出当前该类资产市场需求小、流动性弱，折损符合市场惯例。年内三次出售房产预计产生的资产处置损失累计将达到公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上，对财务影响较大。

这些房产多来自“绿地系”客户，是公司为加快债权清收、实现资金回笼而接受的抵债资产，反映了房地产行业下行下公司面临的应收账款压力。