华福证券—建筑材料行业：两会迎来政策窗口期，推荐建材配置机会—250224

本周，住建部数据显示2024年全国实际新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超过计划的5.4万个；住建部表示将加大配售型保障性住房建设和供给。统计局数据显示1月份一线城市住宅销售价格环比上涨0.1%。多地出台房地产相关政策，包括山西公共建筑节能设计标准、东莞公积金政策调整、广州老旧电梯更新补助等。短期内，地产政策窗口期预计在3月两会和4月政治局会议期间再次到来，万科风险逐步释缓，利好建材板块。中长期来看，欧美降息及国内政策支持有望推动房地产市场企稳，从而带动地产后周期需求修复及产业链公司信用风险缓释。建筑材料（申万）指数本周下跌0.96%，水泥和玻璃价格分别环比下降1.0%和0.5%。