友阿股份拟长租核心物业盘活资产

友阿股份拟将位于长沙市芙蓉区八一路1号负1—4层部分物业（74,080.63㎡）出租给参股公司友和胜，租赁期236个月（2025年4月至2044年11月），租金及管理费首期每月约179.6万元，含12个月分段免租期。交易已通过董事会审议，不构成关联交易或重大资产重组，但存在长期合同下承租方经营风险及政策市场波动风险。