*ST宇顺：关于对深圳市宇顺电子股份有限公司现金重大资产购买的问询函回复之评估师核查意见

深圳市宇顺电子股份有限公司拟进行一项现金重大资产购买，收购标的公司数据中心资产。作为该项目的评估机构，深圳君瑞资产评估所对交易所问询函进行了回复，重点说明了标的公司引入原运营管理团队人员后对盈利能力与运营能力影响较小，收益法评估已充分考虑运营模式变化，人工成本与管理费用预测合理；2029年机柜收费标准300元/A/月具备合理性；持续经营假设成立；资本性支出已考虑长期设备更新需求；上架率预测依据充分；管理与销售费用率差异源于基金运营模式，与REITs模式相似；本次交易市净率为2.98倍，低于可比上市公司及历史交易案例平均水平，评估结果审慎，定价公允。