*ST南置1元剥离亏损地产 转型轻资产化解退市风险

2025年9月17日晚间，*ST南置发布重大资产出售暨关联交易报告书草案，拟以1元价格向关联方上海泷临转让房地产开发及租赁业务相关资产与负债，涉及17项股权资产及133.57亿元债务。此举旨在剥离持续亏损的房地产业务，转型轻资产城市运营服务，以化解净资产为负的退市风险。本次交易构成重大资产重组及关联交易，不涉及发行股份，不会影响股权结构。交易完成后，公司资产总额、营业收入规模将显著下降，但所有者权益和净利润有望较大幅度上升，2024年备考归母净利润较交易前增加24.63亿元，2025年1-4月备考归母净利润较交易前减亏6.78亿元。公司自2021年起持续亏损，2022-2024年归母净利润分别为-8.23亿元、-16.93亿元、-22.38亿元，2024年末归母净资产为-17.53亿元，股票已被实施退市风险警示。本次交易后，公司将聚焦商业运营、产业运营等轻资产业务，控股股东电建地产将支持其注入协同资产，以提升资产质量和持续经营能力。不过，公司仍需确保2025年底经审计净资产不为负，且营收等指标达标，否则仍面临退市风险。