南山控股一季度业绩暴增205%，仓储物流业务稳中承压

南山控股发布2025年一季度业绩，营业收入达40.6亿元，同比增长205.09%；归母净利润2.45亿元，同比增长296.94%，主要因房地产业务销售结转增加。仓储物流业务2024年收入19.43亿元，同比增长6%，毛利率45.8%，但受宏观经济影响租金和出租率有所下滑。公司计划通过公募REITs发行及政府收储推动资产盘活。