【观点】蒋铁峰首份成绩单亏损，南山控股转型挑战

4月28日晚，南山控股发布2025年年报和2026年一季报，显示2025年归母净利润亏损19.70亿元，连续两年亏损且损面加大；2026年第一季度净利润亏损1.22亿元，同比由盈转亏。

房地产业务作为核心板块陷入全面衰退，项目去化缓慢、业主维权频发，资产减值损失高达10.96亿元，成为拖累业绩的主要包袱。

公司探索向产业园和物流转型，但业务贡献有限，专家分析指出转型效果需时间验证，蒋铁峰上任后推动发展任重道远。