【观点】9部门20条新规重塑零售业竞争规则，REITs和IPO通道利好三类公司

9部门联合发布20条新规，核心内容为：算法推荐不得仅以价格为核心，平台不得强制商户承担补贴成本，线上线下税负统一。同时为零售企业打开IPO和REITs两条融资通道。政策旨在重塑竞争规则，持有优质商业物业、社区零售网络密集、数字化能力强的公司将直接受益。