顺丰房托上半年业绩稳增但2026年租金承压

顺丰房托2025年上半年收入同比增1.2%至2.25亿港元，物业收入净额升3.43%至1.86亿港元，可分派收入1.19亿港元，符合预期。出租率达97.5%。交银国际认为，2026年顺丰控股续约后可能面临租金下调压力，下调2025-2027年收入及分派预测，但维持买入评级，因利率下降可缓解租金压力。