【观点】林聪智阐述顺丰房托战略与行业展望

2026年5月12日，林聪智正式接任顺丰房托行政总裁，他在专访中阐述了上任后的核心使命与观点。首要任务是“稳住基本盘，拓展新资产”，以支持顺丰控股的轻资产战略。他计划每年将3-4个优质物流资产装入REIT平台，目标未来3-5年整体规模翻一番，并期待香港与内地REITs互联互通落地带来股价利好。

对于行业周期，林聪智判断物流地产市场离底部不远，长期看好消费驱动的增长，并澄清了与顺丰控股续约租金下调是回归市场水平，不存在利益输送。