政策暖风频吹！防水新规+多地松绑，伟星新材领衔的建材板块迎复苏曙光

本周房地产政策持续发力，多地出台契税优惠、购房补贴等刺激措施，住建部加强施工图审查（含防水、隔声等要点）。国家统计局数据显示1-3月房地产开发投资同比-9.9%，但销售面积/金额降幅收窄，一线城市房价环比微涨。建材板块中管材子行业本周涨幅3.04%，伟星新材作为管材龙头受益于地产后周期需求修复预期。水泥价格同比涨15%，玻璃价格环比微升，政策端释放的'收储+城改货币化'信号或推动地产基本面企稳，利好建材产业链信用风险缓释。