华福证券—建筑材料行业：两会迎来政策窗口期，推荐建材配置机会—250224

住建部数据显示2024年全国实际新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超出计划。住建部强调加大配售型保障性住房建设和供给。统计局数据显示1月份一线城市住宅销售价格环比上涨0.1%。多地区出台政策支持房地产市场稳定，如东莞、广州、杭州、兰州等地的公积金及住房政策调整。短期内，3月两会和4月政治局会议预计迎来地产政策窗口期。中长期来看，政策宽松预期增加，有望推动房地产市场企稳及后周期需求修复。建材板块基本面和估值均有望进一步修复，建议关注伟星新材等优质白马标的。