【观点】住房销售制度改革深化，装配式建筑工期价值重估

国盛证券发布行业研报，分析住房销售制度改革对装配式建筑的利好逻辑。2026年8月28日，住建部等三部门联合印发通知，推动商品住房销售形成“封顶后预售＋有序推进现房销售”的新制度，显著收紧了预售条件。现房销售制度下，开发商回款周期将大幅延长。为缓解资金压力，开发商将有强烈动力压缩施工周期。装配式建筑通过工厂预制、现场拼装，可将工期节省30%-80%，能有效缩短回款周期，其经济价值在新政策环境下将得到重估。因此，政策有望显著增强开发商采用装配式建筑的内生动力，带动行业需求加速扩张。亚厦股份作为国内装配式装修龙头企业，同时拥有国家住宅产业化基地和装配式建筑产业基地，其技术能实现现场安装工序减少70%、施工提速50%，有望显著受益于本轮政策驱动的需求扩张。