【观点】现房销售新规利好装配式建筑但落地存障碍，短期或有主题机会

国信证券发布研报分析住建部等三部门近期发布的商品住房现房销售新规对装配式建筑行业的影响。研报认为，现房销售将拉长开发商回款周期，装配式建筑在压缩工期方面的优势凸显，有望加速渗透。

然而，研报同时指出装配式建筑的更高建造成本往往难以被工期节约所覆盖，经济性障碍存在。尤其在房企融资成本较低、或者装配式质量通病可能在现房销售模式下被购房者直接感知的情况下，实际受益程度有限。

因此，研报判断装配式建筑板块短期因政策关注度高可能形成主题性投资机会，但长期受益程度仍有待验证。