【观点】东方证券从银行视角解析地产新政影响

东方证券发布银行业研报，从银行视角解读近期房地产新政。核心观点是政策以稳风险、稳预期为主，通过完善融资机制推动行业风险缓释。一方面，政策如按揭年限延长至40年、放款后置等，有助于改善银行地产资产质量、修复居民资产负债表，并释放合理购房需求。但对银行而言，单一项目信贷敞口集中也提出了更高风险管理要求。研报分析了当前银行对公地产风险已见顶、按揭风险持续释放的格局，并预计26-27年银行业营收有望改善。投资建议中提及苏州银行为“买入”评级。