侨银高管指物业行业面临模式转型与收缴困境

侨银股份高级副总裁李长江在2025博鳌物业大会上指出，物业公司面临行业模式转型与物业费收缴困境。当前物业企业主动撤场案例增多，主要因物业费收缴困难导致运营亏损。李长江认为，行业需回归服务本原，探索弹性定价模式，将服务分为刚性需求与弹性部分。但企业若超出自身能力范围提供服务，或过度依赖催费，将难以持续发展。品牌物企如龙湖物业、金科服务等近期均出现主动撤场现象，反映行业承压加剧。