【观点】侨银股份论物业转型与技术驱动

在宏观经济与房地产市场调整叠加新房供给收缩的背景下，物业管理行业的发展重心正由增量扩张转向存量资产的精细化运营，增长逻辑从“规模扩张”转向“价值深耕”。

AI与机器人技术全面渗透，正重塑行业生产方式，从单点提效演进到区域服务网络，并可能未来深度参与资产状态激发与资本化管理。侨银股份华南区总经理王婷婷强调，必须让场景驱动技术，技术的终极目标是让行业的劳动者从“劳力者”转向“劳心者”，并指出行业价值边界已从“管物”升级为“营城”，为物业企业打开全新的增长空间。

资本狂飙时代落幕，行业正重新寻找第二增长曲线，并重构与资本市场的相处逻辑，强调回归经营本质。