【观点】财通证券：二线城市楼市有望率先企稳，推荐中国海外发展等房企

财通证券2026年9月16日发布房地产行业深度研报，指出当前二线城市新房市场低位运行、二手房率先修复，市场在分化中逐步呈现企稳前置信号，科技产业、新规住宅仅带来结构性行情，楼市整体企稳核心依靠基本面改善。

报告搭建四维评价体系将二线城市划分为三个修复梯队，认为利率是影响企稳时点的关键变量，若房贷利率下调有望加速价格预期修复。

研报推荐土储聚焦核心城市的房企有望率先受益，中国海外发展位列推荐名单。