【观点】开源证券看好核心城市供地节奏稳定,中国海外发展获明确推荐
2026-09-29
开源证券发布房地产研报,认为上海商品住房销售制度细则落地后,8.28新政在核心城市的执行框架基本清晰,政策不确定性显著下降。
报告指出,两年过渡期叠加土地款分期且不计息,平滑了现房销售对房企现金流的冲击,核心城市供地与补库存节奏有望保持稳定。上海缴清价款方予确权预售的挂钩设计,更利好资金充裕、自有资金实力强的房企拿地。
中海作为布局城市基本面好、产品力强的优质房企,被列为推荐标的。
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报告指出,两年过渡期叠加土地款分期且不计息,平滑了现房销售对房企现金流的冲击,核心城市供地与补库存节奏有望保持稳定。上海缴清价款方予确权预售的挂钩设计,更利好资金充裕、自有资金实力强的房企拿地。
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