【重大】五部门出台房地产融资新规 银行涉房业务迎项目制重构
上海证券报
2026-08-30
五部门近日联合出台8项房地产融资新政策,从信贷、开发贷、个人按揭等多维度系统性重构房地产融资制度,核心推动银行房地产业务从看集团信用转向看项目、从追求规模转向深耕专业。
政策明确开发贷、按揭、商业地产贷款等均实行主办银行制与资金封闭管理,同时将个人住房贷款期限上限延至40年。报道提及建行按揭不良率由上年末的0.89%升至0.98%,银行需同步加强项目评审能力与不良防控力度,城市更新等新赛道也为对公业务带来新机遇。
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政策明确开发贷、按揭、商业地产贷款等均实行主办银行制与资金封闭管理,同时将个人住房贷款期限上限延至40年。报道提及建行按揭不良率由上年末的0.89%升至0.98%,银行需同步加强项目评审能力与不良防控力度,城市更新等新赛道也为对公业务带来新机遇。
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