【观点】大摩建议收集新城发展股票,看好其相对优势
2026-09-10
摩根士丹利发布研报,分析中国近期土地拍卖数据,指出项目整体回报偏低。该行研究显示,9月至今的一二线城市12宗主要住宅土地交易中,9幅以底价成交,项目净利润率中位数为16.5%,IRR为9.8%,回报指标较预售制基准低36%。基于此,研报建议关注贝壳作为二手楼交易受益者,并建议在现有水平收集华润置地及新城发展。未来北京和上海的土地拍卖将成为重要观察指标。
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