【观点】现房销售新规研报点评：短期情绪冲击，长期利好行业

2026年8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》。

国信证券研报点评认为，政策核心是新老划断、预售完善、优先现房，短期可能引发市场情绪冲击，但长期对行业利大于弊。对房企而言，短期IRR下降但利润率可提升，长期金融属性削弱转向制造业模型。投资建议维持看好地产股，推荐个股包括华润置地，建议调整后加大仓位。