【观点】中银证券：楼市成交环比走弱，利好资金实力强的房企及存量改造标的

2026年9月15日中银证券发布房地产行业第37周周报指出，第37周47城新房、23城二手房成交面积同比均由正转负，新房库存及去化周期环比上升，土地市场量跌价涨、溢价率同环比提升，房企国内债券净融资额为负。

政策层面，江苏、湖南、广东等多地出台政策鼓励高校购置存量房配置宿舍，海南拟开放公积金装修自住住房提取业务。

报告认为当前行业政策符合稳定发展、提质提效方向，现房销售模式对房企现金流的短期利空有限，利好具备股权债权融资能力、资金实力强的上市房企及存量改造相关公司，建议关注华润置地等标的，同时提示现房销售制度影响超预期、销售与房价持续下行等风险。