【观点】华润置地核心地块拿地居首，央国企主导格局强化

2026年1-9月土地市场延续总量低位运行、核心城市点状高热格局，百强房企拿地门槛与总量继续下探，央国企主导进一步强化。

华润置地在北京顺义以82.99亿元竞得优质地块，溢价率17.37%，居9月重点50城涉宅用地成交总价榜首；前9月拿地金额超500亿元，与保利发展、中海地产同处TOP3，拿地销售比相对积极。

分析认为，828新政从需求端、企业端、供地端重塑土地市场逻辑，短期抬高资金占用与合规门槛，中长期利好信心修复，头部央国企仍是拿地主力但出价审慎。