【观点】华润万象生活轻资产拿下杭州悦坊，以空间换时间的战略解析

华润万象生活以轻资产模式获取杭州平安金融中心悦坊商业运营权，并纳入杭州万象城整体运营体系。

杭州悦坊地处万象城与来福士之间核心节点，华润可复刻深圳平安中心商场改造方法论，导入品牌资源与会员体系，实现确定性增量提升。当前杭州万象城正启动为期三年的改造，而IFC、SKP、K11等竞品将于2027年前后密集开业，拿下悦坊相当于在改造阵痛期换取战略缓冲，既承接外溢需求维持商圈热度，也为改造后积蓄势能。文章认为该操作也是存量时代头部企业轻资产整合趋势的缩影，商业竞争已从单体项目升维至生态体系。