【重大】工商银行等多家银行落地40年期住房贷款新政

2026年8月28日，央行、国家金融监管总局联合印发房地产信贷新政，明确个人住房贷款最长期限从30年延长至40年，同时支持存量房贷灵活展期，该政策是对房地产行业有颠覆性影响的国家级重磅政策。

9月1日，工商银行等多家国有大行已正式落地该政策，工行明确个人住房贷款最长年限为40年，借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年，仅限住宅类房源办理。

新政落地后，以100万元、年利率3%的等额本息贷款为例，40年月供较30年可减少约635元，大幅缓解购房者初期还款压力，同时存量房贷客户也可申请展期，延长期限与原期限合计不超过40年。