【观点】机构深度分析房地产销售制度改革对行业影响
地产红榜
2026-08-31
8月28日,住建部等多部门密集出台房地产销售制度改革新政。
华泰证券分析指出,实施近30年的预售制度将退出,行业商业模式将从高杠杆、高周转的资金驱动,转向重品质、重运营的管理驱动,房企分化或将加速。
平安证券研报认为,短期或影响新房供应与周转,但长期看,存量新房去化有望受益于需求提振,且现房销售或能提升项目盈利能力,看好资金、运营及产品力强的房企。
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华泰证券分析指出,实施近30年的预售制度将退出,行业商业模式将从高杠杆、高周转的资金驱动,转向重品质、重运营的管理驱动,房企分化或将加速。
平安证券研报认为,短期或影响新房供应与周转,但长期看,存量新房去化有望受益于需求提振,且现房销售或能提升项目盈利能力,看好资金、运营及产品力强的房企。
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