九龙仓置业地产投资有限公司是一家主要从事于物业租赁及管理的投资控股公司。该公司通过四个分部运营业务。投资物业分部主要涉及物业租赁及管理业务，其投资物业组合，主要包括商场、写字楼及服务式住宅。发展物业分部包含与土地收购、发展、兴建及销售主要于中国内地的销售物业有关的活动。酒店分部包括香港及中国内地的酒店业务。投资分部指于全球资本市场的股本投资。

AI评分 点击跳转小程序查看

本功能以沃尔综合评分法为基础，结合最新AI大模型技术，分析股票的最新及近五年财报数据，生成财务综合评分（总分100分），以此评估股票的财务状况。
评分结果对应评级如下：80-100分（优秀）、60-79分（良好）、40-59分（一般）、0-39分（高风险）。
需注意：由于金融行业（如银行、保险、证券等）财报数据具有特殊性，本评分法可能不适用于该类行业股票。

财务评级如下：80-100分（优秀）、60-79分（良好）、40-59分（一般）、0-39分（高风险）。

AI估值 点击跳转小程序查看

本功能整合DCF估值、PEG估值、市净率估值等主流估值方法，借助最新AI大模型技术，对股票未来三年的合理估值展开预估。
模型在计算中综合纳入公司历史平均市盈率、业绩成长性、业绩含金量、AI评分等核心指标，并结合机构对该公司未来三年的业绩预测数据，通过综合计算得出合理估值。
同时，基于AI评分区间为不同公司匹配差异化的安全边际折扣率（50%-80%），进而计算安全买点。
需注意：由于不同行业与公司的差异性，部分业绩亏损、净资产为负或业绩波动较大的公司可能不适用于此估值模型。
此外，本估值以未来三年为计算周期，对股价短期走势参考价值有限，更适用于3-5年的长期投资者参考。

• 当前市值 923亿
• 目标估值 792亿
• 安全买点 396亿

安全买点 396亿

当前市值:923亿

目标估值 792亿

已超过目标估值：17%

本估值以未来三年为计算周期，对股价短期走势参考价值有限，更适用于3-5年的长期投资者参考。

• 营收（亿元）
  63.4 -1%
• 净利润（亿元）
  -1.76 +93%
• 扣非净利润
  0 +0%
• 毛利率
  77% -1%
• ROE
  0% +1%
• 每股收益（元）
  -0.06 +92%

• 年份 数值
• 2026
  63.4亿 -1%
• 2025
  128.15亿 -1%
• 2024
  129.12亿 -3%
• 2023
  133.06亿 +7%
• 2022
  124.59亿 -22%
• 2026
  -1.76亿 +93%
• 2025
  -42.57亿 -578%
• 2024
  8.91亿 -81%
• 2023
  47.66亿 +154%
• 2022
  -88.56亿 -302%
• 2026
  0 +0%
• 2025
  0 +0%
• 2024
  0 +0%
• 2023
  0 +0%
• 2022
  0 +0%
• 2026
  77% -1%
• 2025
  76% -2%
• 2024
  78% +0%
• 2023
  78% +1%
• 2022
  78% +13%
• 2026
  0% +1%
• 2025
  -2% -3%
• 2024
  0% -2%
• 2023
  2% +7%
• 2022
  -4% -7.01%
• 2026
  -0.06元 +92%
• 2025
  -1.4元 -583%
• 2024
  0.29元 -82%
• 2023
  1.57元 +154%
• 2022
  -2.92元 -301%

• 市盈率 亏损 历史分位
  71%
  [{"year":2026,"historyPercent":0.71,"value":-45.54},{"year":2025,"historyPercent":0.61,"value":58.65},{"year":2024,"historyPercent":0.29,"value":25.23},{"year":2023,"historyPercent":0.88,"value":-15.01},{"year":2022,"historyPercent":0.6,"value":25.28}]
• 市净率 0.51 历史分位
  62%
  [{"year":2026,"historyPercent":0.62,"value":0.51},{"year":2025,"historyPercent":0.36,"value":0.35},{"year":2024,"historyPercent":0.02,"value":0.37},{"year":2023,"historyPercent":0.04,"value":0.59},{"year":2022,"historyPercent":0.72,"value":0.55}]
• 市销率 7.24 历史分位
  69%
  [{"year":2026,"historyPercent":0.69,"value":7.24},{"year":2025,"historyPercent":0.34,"value":5.08},{"year":2024,"historyPercent":0.01,"value":5.33},{"year":2023,"historyPercent":0.08,"value":8.69},{"year":2022,"historyPercent":0.91,"value":7.24}]

• 市盈率
• 市净率
• 市销率

• 股息率
  6% +1%
• 股利支利率
  -

• 资产负债率
  18% -1%
• 经营性现金流
  0 +0%
• 自由现金流
  0 +0%
• 流动比率
  0.24 +0.16

• 年份 数值
• 2026
  18% -1%
• 2025
  19% +0%
• 2024
  19% -1%
• 2023
  20% -3%
• 2022
  24% +1%
• 2026
  0 +0%
• 2025
  67.68亿 +7%
• 2024
  63.38亿 +8%
• 2023
  58.65亿 -12%
• 2022
  66.88亿 -16%
• 2026
  0 +0%
• 2025
  0 +0%
• 2024
  0 +0%
• 2023
  0 +0%
• 2022
  0 +0%
• 2026
  0.24 +0.16
• 2025
  0.23 +0.16
• 2024
  0.2 -0.18
• 2023
  0.24 -0.44
• 2022
  0.43 +0.02

• 研发投入占比
  0% +0%
• 营收复合增长率
  -5%
• 净利润复合增长率
  0%

• 年份 数值
• 2026
  0% +0%
• 2025
  0% +0%
• 2024
  0% +0%
• 2023
  0% +0%
• 2022
  0% +0%
• 2025
  -5%
• 2024
  -7.01%
• 2023
  -9%
• 2022
  -22%
• 2025
  0%
• 2024
  -41%
• 2023
  4%
• 2022
  0%