【观点】花旗看好贝壳-W等房产龙头，指行业将迎销售模式变革

花旗发布研报指出，中国房地产行业正进入第三轮变革，由预售制转向现楼销售模式，并将引入项目公司制度及主办银行制度，属于对开发及融资模式的全面重整。该行分析，此变革将拉长房企现金转换周期，减少盈利，但有助于供需再平衡及明年楼价回稳，购买力将流向二手市场。花旗看好行业龙头，给予贝壳-W（02423.HK）“买入”评级，目标价75.4港元。