【观点】券商研报：北京销售制度新政利好绿城中国等优质房企

开源证券发布房地产研报，指出北京9月24日出台商品住房销售制度改革实施意见，明确预售需主体结构封顶并经五方签章验收，资金执行全额封闭监管。

与全国8·28政策相比，北京未提及保函置换安排，资金封闭程度更严，但通过土地款分期不计息、开发贷支持现房项目等对冲措施平滑房企现金流冲击。

研报认为北京作为楼市政策风向标，其他核心城市有望快速跟进，中长期将加速中小房企出清，利好绿城中国等财务稳健的优质房企提升市占率，将其列为推荐标的。