【观点】券商称新政策助行业回归产品竞争，建议关注保利物业

东吴证券发布房地产行业点评报告，分析8月28日多部门联合发布的房地产新政策。报告指出，本轮政策并非简单取消预售，而是通过销售制度与融资体系协同改革，实行“新老划断”以推动行业模式平稳转换，短期内对新房供应和销售影响有限。中期来看，随着封顶预售和现房销售占比提升，有助于降低交付风险，行业竞争将更多回归产品与运营。在投资建议方面，报告建议关注融资渠道多元、产品及运营能力突出的企业，其中在“商业及物业管理”类别下，建议关注保利物业。