开源证券—通信行业点评报告：IDCREITs或助力AIDC规模扩张—250311

我国REITs试点采用契约型REITs架构，有助于盘活存量资产，改善融资压力。对于IDC企业来说，IDCREITs可以实现资金闭环、增加隐形杠杆、改善融资压力，并有助于提升ROE，实现轻资产运营。在AI大时代背景下，AIDC机柜需求或持续提升，IDCREITs有助于企业在AI时代实现规模扩张。受益标的包括东方国信等多家公司。