润泽科技REIT募资42亿 首年分派率7.94%

润泽科技拟通过REIT募集42.03亿元，标的A-18数据中心位于廊坊，近三年营收年复合增长率34%，上架率超99%，与中国电信签订15年期合约，评估增值率5.5倍。项目依赖单一客户但合同稳定，电费及设备维护成本有增长假设，收益期按土地剩余年限49.56年测算。