借字节东风闯REITs！润泽科技数据中心资产估值42亿，但大客户依赖成达摩克利斯之剑

润泽科技作为字节跳动数据中心主要供应商，其南方润泽科技数据中心公募REITs获深交所受理，底层资产A—18数据中心估值42.03亿元，现金分配率5.76%。公司收入超60%依赖字节跳动，2024年前三季度营收同比增长139%，但IDC业务增速停滞，AIDC业务爆发式增长。A—8数据中心客户集中度高，主要依赖中国电信长租约，且字节跳动相关合同2029年到期，同时字节拟自建长三角算力中心，存在客户流失风险。