开源证券—通信行业点评报告：IDCREITs或助力AIDC规模扩张—250311

我国REITs试点采用契约型REITs架构，IDCREITs有助于盘活存量资产，改善融资压力，实现资金闭环，增加隐形杠杆。对于IDC企业，IDCREITs能帮助企业快速扩张，并提升ROE水平，实现轻资产运营。AI大时代下，AIDC机柜需求或持续提升，IDCREITs有助于AIDC企业在AI时代实现规模扩张。首都在线作为受益标的之一，可能从中获益。