方正证券：住房租赁团体购房贷款加速落地 助力房企纾困

中国人民银行和国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款，最长贷款期限为30年。2024年第四季度起，多个省市已成功发放此类贷款，涉及金额较大。万科子公司深圳市泊澜租赁向浦发银行深圳分行申请并完成提款10.8亿元的30年期贷款，用于收购存量商品房，缓解房企资金压力。此举有助于构建房地产发展新模式，并成为民营及混合制房企的纾困资金来源。