综合各家观点，中国国贸的核心投资逻辑在于其坐拥北京CBD核心地段的稀缺资产，凭借优秀的运营能力和健康的财务结构（无有息负债、高分红），在当前商业地产调整期内展现出较强的抗风险韧性，并具备高股息配置价值。短期来看，写字楼租金与出租率因区域供应增加和需求疲软仍承压，业绩增长缺乏催化；但中长期受益于国际消费中心城市建设和CBD商圈升级，核心资产价值有望持续释放。各家机构均认可其长期价值，但分歧点在于短期业绩压力与长期成长性之间的平衡，综合评级为增持。